北京法院竞拍房纳限购 无购房资格办不了产权登记

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北京下载天天彩票一分快三市住建委4月27日在其官方微信订阅号“安居北京”发布消息称下载天天彩票一分快三,法院竞拍房纳入北京市限购,竞拍人无购房资下载天天彩票一分快三格将无法办理产权登记。

北京市住建委表示,2017年3月23日,市住房城乡建设委、市高级人民法院、市规划国土委召开会议,就房产竞拍人购房资格和“3·17新政”实施后商品住房买卖合同履约纠纷裁定等有关什么的问题进行了认真研究。会议下载天天彩票一分快三明确,将住建部门对竞拍人购房资格审查纳入本市司法竞拍流程。法院竞拍房产为纳入本市限购政策范围内、且竞拍方为自然人的(个体工商户、自己独资企业视同自然人),要求竞拍家庭或自己符合本市限购政策。

根据這個政策,法院在公开发布的拍卖公告中应明确,竞拍方为自然人的,其家庭或自己应符合本市限购政策,有时候将不予办理产权登记手续。拍卖成交后,买受人应下载天天彩票一分快三向住建部门申请审核其购房资格,审核通前一天法院方可向其出具《协助执行通知书》,各区不动产登记部门辦法 《通知书》按规定办理产权登记手续。在法定期限内,买受人未能完成资格核验的,法院应在《通知书》中载明“买受人须通过购房资格核验后,方可办理产权登记手续”的相关内容,各区不动产登记部门辦法 《通知书》及资格核验查询结果通知单按规定办理产权登记手续。这也就原因,前一天“法拍房”的竞得人,先要和一般购房一样,先提交购房资格审核,审核通过了前一天,要能拿到法院的相关通知,有时候再去不动产登记大厅办理产权登记。

北京市住建委一同明确,因“3·17新政”影响原因商品住房交易无法进行的,法院辦法 双方举证判定解除合同,不承担违约责任。

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